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新竹買房仲介 新竹清大 4房景觀戶 連號雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4088 萬
- 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
寶山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：原風景
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：114.105 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.832 坪
- 附屬建物面積：7.756 坪
- 共同使用：55.517 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：季繳： 20498元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立竹蓮國小、市立建華國中
鄰近公園：清大櫻花林
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳： 20498元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立竹蓮國小、市立建華國中
鄰近公園：清大櫻花林
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視通勤便利、家庭成員較多（如三代同堂）」且「對車位需求極高」的購屋者而言，具有相當高的購買價值，屬於條件優異的自住型宅邸。
主要理由： 首先，新竹清大與竹科區的交通與生活機能難以複製，雙平車位在該區域屬稀缺資源，大幅提升了實質居住便利性與資產價值。其次，四房雙廳格局搭配頂樓寬敞露台，在同等價格下提供了極佳的空間靈活性與隱私性。然而，建議您在簽約前務必安排專業驗屋，特別針對 15 年屋齡的頂樓防水、牆面滲漏及水壓狀況進行確認，並評估社區管理基金的充足度，以確保長期居住的安心度。若這些硬體條件無隱憂，此物件是兼具生活品質與長期持有潛力的優質選擇。
問與答
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黃姿勻(仲介，收取服務費)
暱稱：音樂房仲姿姿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-773909
訂閱：1 (加入)
新竹親水文化 加盟店
經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475250號
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